Минфин в письме от 24.12.2025 № 03-07-11/125662 напомнил, что передача арендатором арендодателю неотделимых улучшений арендованного имущества облагается НДС. Это относится и к работам, выполненным подрядными организациями.
Согласно статье 146 НК РФ, все операции по передаче товаров, работ или услуг на территории России, даже безвозмездно, являются объектом обложения НДС. В статье 39 НК РФ говорится, что реализацией признается передача права собственности на товары или результаты работ за плату или бесплатно.
Передача арендатором результатов работ арендодателю по улучшению имущества, которые нельзя отделить без ущерба, относится к операциям, облагаемым НДС.
Минфин разъяснил, что арендатор вправе принять к вычету НДС по работам подрядчиков, связанным с этими улучшениями.
Отдельно указано, что в НК РФ нет нормы, освобождающей такие операции от НДС.
Возьмем все проблемы с бухгалтерией на себя! Тарифы ниже рыночных!
