ФНС РФ разъяснила, как нужно платить НДС с платы за сервитут, если казенное учреждение заключило соглашение с госорганом об установлении сервитута на участок, который находится у него в постоянном (бессрочном) пользовании и по которому не разграничена госсобственность.
Плата за сервитут с НДС перечисляется лицом, в интересах которого установлен сервитут, в бюджет муниципального округа. При этом в письме от 24.06.2026 № ШТ-26-3/1053@ ФНС напомнила, что плательщиками НДС признаются организации и ИП. Исключения для казенных учреждений в НК РФ нет.
По статье 161 НК РФ, если сервитут предоставляет госорган по участку, который находится в государственной или муниципальной собственности, НДС платит налоговый агент — организация или ИП, в интересах которой установлен сервитут. Но казенное учреждение не является госорганом, поэтому эти правила на него не распространяются.
Если сервитут предоставляет учреждение, то оно само исчисляет и платит НДС в бюджет, даже если плата за сервитут идет от госоргана в бюджет муниципального округа. Сумму налога учреждение отражает в декларации по НДС и перечисляет в составе общей суммы налога за квартал.
Если у учреждения есть иные основания для освобождения от НДС по статье 145 НК РФ, то НДС можно не исчислять и не платить.
