Эксперты ФНС РФ разъяснили, что декларацию 3-НДФЛ нужно подать даже в том случае, если имущество продали дешевле, чем купили, если срок владения был меньше минимального.
Для недвижимости статья 217.1 НК РФ дает освобождение от НДФЛ, если объект был в собственности 5 лет. В отдельных случаях срок составляет 3 года. Если жилье продали раньше, возникает доход, с которого надо платить НДФЛ.
При этом налог считают не со всей суммы продажи. Доход можно уменьшить на имущественный вычет до 1 000 000 рублей или на фактические и подтвержденные расходы на покупку жилья.
Для иного имущества действует похожее правило. Срок владения для освобождения от НДФЛ составляет 3 года, а вычет — 250 000 рублей.
ФНС уточнила: если имущество было в собственности меньше минимального срока, декларацию 3-НДФЛ подают в любом случае. В ней нужно показать документально подтвержденные расходы, если прибыли нет.
