Эксперты ФНС РФ уточнили, как считать налоговый вычет при продаже доли в квартире, если другие доли остаются у остальных собственников и не продаются.
Сейчас статья 217.1 НК РФ освобождает от НДФЛ доходы от продажи недвижимости, если объект был в собственности 5 лет. В отдельных случаях срок составляет 3 года.
Если жилье было в собственности меньше этого срока, доход от продажи облагается НДФЛ. При этом налог можно уменьшить на имущественный вычет до 1 000 000 рублей или на сумму подтвержденных расходов на покупку жилья.
ФНС пояснила, что порядок зависит от оформления сделки. Если собственник продает свою долю по отдельному договору купли-продажи, он может взять вычет в полном размере, то есть 1 млн рублей, но не больше суммы дохода.
Если квартиру продают все собственники по одному договору как единый объект, вычет делят между ними пропорционально долям. При этом общий размер вычета по всем таким объектам не может быть больше 1 млн рублей в год.
Такие разъяснения ФНС дала в ответ на вопросы налогоплательщиков о вычетах.
