В Госдуму внесли поправки в статью 217.1 НК РФ. Они **устанавливают порядок расчета срока владения жильем для освобождения от НДФЛ**, если новую квартиру человек получил взамен жилья, которое изъяли по решению органов власти.
Сейчас НК РФ дает право не платить НДФЛ при продаже жилья после пяти лет владения, а в ряде случаев — после трех лет. При этом для квартир, полученных по программе реновации, в срок владения новой квартирой засчитывают срок владения старой.
КС РФ в постановлении от 22.04.2026 № 26-П указал, что пункт 2 статьи 217.1 НК РФ не соответствует Конституции РФ. Суд отметил, что в нем нет порядка для жилья, которое человек получил взамен недвижимости, изъятой не по программе реновации, а по решению органа власти.
Суд указал: **специальный порядок расчета срока владения нужно применять и в таких случаях**. Поэтому Правительство РФ внесло законопроект № 1523-9. Он дополняет статью 217.1 НК РФ нормой для жилья, которое выдали взамен изъятого как по программе реновации, так и по акту органа власти о прекращении права собственности без согласия гражданина.
