Минфин пояснил, что арендодатель не должен включать в базу по НДС выкупную цену жилого помещения, если такая сумма получена в рамках договора аренды. Об этом говорится в письме Минфина от 24.06.2025 № 03-07-07/61219.
Ведомство указало: договор аренды может предусматривать, что арендованное имущество переходит к арендатору в собственность после окончания аренды или раньше, если арендатор выплатит всю определённую договором выкупную цену (статья 624 ГК РФ).
Статья 149 НК РФ освобождает от НДС операции по предоставлению жилых помещений в пользование, а также по продаже жилых домов, квартир и долей в них.
Если договором аренды предусмотрено, что помещение перейдёт в собственность арендатора после уплаты всей выкупной суммы, платежи, полученные арендодателем, не включаются в базу по НДС.
Возьмем все проблемы с бухгалтерией на себя! Тарифы ниже рыночных!
