Минфин разъяснил, как платить НДС, если государственное бюджетное учреждение (ГБУ) сдает в аренду имущество, закрепленное за ним на праве оперативного управления.
Согласно письму от 16.07.2025 № 03-07-11/57831, если орган власти или местного самоуправления сдает в аренду государственное имущество, налоговую базу по НДС составляют все начисления по аренде вместе с налогом.
Арендаторы такого имущества становятся налоговыми агентами по НДС — кроме физических лиц, которые не являются предпринимателями. Они должны сами рассчитать, удержать и уплатить налог в бюджет.
Когда имущество сдается в аренду ГБУ, закрепленное за ним на праве оперативного управления, обязанности по начислению и уплате НДС возлагаются на самого арендодателя, то есть на это учреждение.
Этот порядок действует, если арендная плата вносится деньгами или другим способом, включая зачет однородных встречных требований.
Возьмем все проблемы с бухгалтерией на себя! Тарифы ниже рыночных!
