Налоговый орган вправе пересчитать налог на имущество организаций, если установит, что объект купили у взаимозависимого лица по цене, которая **сильно отличается от рыночной**. Об этом предупредил Верховный суд РФ в тематическом обзоре № 4/2026, утвержденном постановлением от 29.04.2026 № 6А/2026.
Суд напомнил, что по статье 375 НК РФ налоговую базу по налогу на имущество организаций считают как среднегодовую стоимость имущества. В учете такое имущество показывают по остаточной стоимости, которую формируют по правилам бухучета, закрепленным в учетной политике компании.
По общему правилу при покупке основных средств за плату их оценивают в бухучете исходя из суммы, которую покупатель платит продавцу по договору. Поэтому для налога обычно берут **договорную цену имущества**, по которой его купила организация. Исключение есть для недвижимости, по которой базу считают по кадастровой стоимости.
Но налоговое законодательство запрещает искажать данные об объекте налогообложения и снижать базу и сумму налога за счет такого искажения. О нем может говорить многократное занижение цены по сделке между взаимозависимыми лицами, так как в таких отношениях есть риск манипулирования ценой.
Если организация купила имущество у взаимозависимого лица по цене, которая заметно, в том числе многократно, отличается от рыночной, налоговая может сделать вывод, что сделка не отражает ее реальный экономический смысл. В таком случае инспекция вправе определить налоговую базу, исходя из **документально подтвержденной рыночной стоимости** имущества.
