Минфин в письме от 15.04.2026 N 03-04-05/31668 разъяснил, какой вычет можно применить при расчете НДФЛ с дохода от продажи квартиры, полученной в дар.
Ведомство напомнило: по статье 210 НК РФ в базу по НДФЛ входят все доходы физлица, в том числе в денежной и натуральной форме. Для доходов от продажи недвижимости и от получения объекта в дар действует статья 214.10 НК РФ.
Минфин также указал, что по статье 220 НК РФ при продаже имущества можно заявить имущественный вычет. Для квартиры он составляет до 1 000 000 рублей, если жилье было в собственности меньше минимального срока владения — 3 или 5 лет.
Вместо вычета можно уменьшить доход на документально подтвержденные расходы, связанные с приобретением имущества. Для квартиры, полученной по договору дарения, это суммы, с которых был исчислен и уплачен налог при ее получении в дар.
Значит, при продаже подаренной квартиры доход можно снизить либо на вычет до 1 000 000 рублей, либо на подтвержденные расходы, связанные с ее получением.
