Спрос маркетплейсов на склады в России снизился в 4 раза, сообщают «Ведомости» со ссылкой на IBC Real Estate и NF Group.
Доля сделок по строительству складов под заказ (built-to-suit) падает. По данным IBC Real Estate, за январь—сентябрь 2025 года она составила 38%, это на 5 процентных пунктов меньше года назад. NF Group отмечает еще более резкое снижение — на 36 п.п., до 37%.
Бизнес не готов брать на себя обязательства на этапе строительства. Причины — увеличение свободных складских площадей и снижение ставок аренды. Компании предпочитают арендовать готовые площади и рассчитывать на скидку. Доля таких сделок, по данным IBC Real Estate, выросла с 45% до 52%, у NF Group — с 26% до 61%.
В 2022 году доля BTS сделок была 24%, в 2023-м 49%, в 2024-м — уже 80%. Тогда главный спрос создавали маркетплейсы. Сейчас их активность снизилась. По словам директора департамента складской недвижимости Nikoliers Виктора Афанасенко, спрос со стороны онлайн-площадок уменьшился в четыре раза.
Общий объем арендованных складов в России за январь—сентябрь 2025 года сократился на 27% по сравнению с прошлым годом, составив 3,4 млн кв. м. Высокая стоимость кредитов не позволяет компаниям расширять складские мощности.
Источник: «Ъ»
Ведение бухучета для селлеров со скидкой 50%.
Тариф для ИП 6% без сотрудников 6000 рублей в квартал!
Тариф для ИП 6% с сотрудниками 6000 рублей в месяц!
