Минфин разъяснил порядок учета НДС, если по договору купли-продажи нежилых помещений денежные средства поступают на залоговый счет продавца.
В письме от 29.07.2025 № 03-07-11/73171 министерство сообщает: если продавец получает оплату до отгрузки товара, эти деньги считаются оплатой за будущие поставки. Такие суммы нужно включать в базу по НДС по статьям 154 и 167 НК РФ.
Согласно статье 358.9 ГК РФ, предметом залога могут быть права по договору банковского счета, если банк открыл клиенту залоговый счет. Для таких счетов действуют общие правила главы 45 ГК РФ.
Если продавец товаров, облагаемых НДС, получил оплату на залоговый счет до отгрузки, эти средства считаются авансом. На дату поступления денег на счёт продавца их нужно включать в базу по НДС.
Возьмем все проблемы с бухгалтерией на себя! Тарифы ниже рыночных!
