Верховный суд РФ разъяснил, кто должен платить налог на имущество организаций по недвижимости, которую приобрели с нарушением закона, в том числе по сделке, признанной недействительной.
По общему правилу налог платит тот, за кем в ЕГРН числится право на объект. Суд напомнил, что запись в госреестре действует, пока в него не внесены новые сведения об ином правообладателе.
При этом суд указал, что такой подход обычно соответствует смыслу налога на имущество. Налог несет тот, кто может извлекать выгоду из использования объекта как актива.
Но если собственник лишен возможности пользоваться имуществом из-за незаконных действий другого лица, которое внесло сведения о себе в реестр, такой порядок уже не подходит. В этом случае, по выводу суда, налог должен платить тот участник сделки, который фактически владел имуществом и использовал его в работе.
