Объекты незавершенного строительства с установленной кадастровой стоимостью облагаются налогом на имущество организаций независимо от того, используют их в производственной деятельности или нет.
Такой вывод сделал Верховный суд РФ в тематическом обзоре № 4/2026, который утвержден постановлением от 29.04.2026 № 6А/2026.
Суд напомнил, что по статье 378.2 НК РФ объекты незавершенного строительства относятся к недвижимости, по которой налоговую базу считают как кадастровую стоимость. Такой порядок применяют только после того, как субъект РФ утвердит результаты кадастровой оценки.
ВС РФ указал, что такие объекты, хотя и нельзя использовать как готовые, все равно считаются активом. У них есть стоимость, и их можно продать.
Суд также отметил: то, что объект незавершенного строительства не приносит собственнику экономической выгоды, не освобождает от уплаты законно установленного налога.
