ФНС РФ разъяснила, как исчисляется налог на имущество организаций при выбытии основного средства.
В письме от 03.02.2026 № БС-35-21/830@ ведомство указало, что объектами обложения налогом на имущество организаций являются основные средства, которые учитываются по остаточной стоимости. Эта стоимость формируется на основании правил бухгалтерского учета, утвержденных в учетной политике организации.
При выбытии недвижимости из основных средств нужно учитывать условия ФСБУ 6/2020 «Основные средства». Списание объекта имеет место, например, при его продаже другому лицу. Объект списывается в отчетном периоде, когда он выбывает или перестает приносить экономические выгоды.
Списывание объекта с бухгалтерского учета требует документального подтверждения прекращения прав организации на этот объект.
Следует отметить, что основные средства облагаются налогом до их выбытия и снятия с учета. Что касается объектов недвижимого имущества, их налоговая база определяется как кадастровая стоимость. Признание таких объектов объектами налогообложения не зависит от особенностей бухгалтерского учета.
