Минфин разъяснил, нужно ли платить НДС при передаче доверительным управляющим ПИФ недвижимого имущества учредителю фонда в счет погашения инвестиционных паев.
В письме от 11.06.2026 № 03-07-11/50249 ведомство напомнило, что особенности расчета и уплаты НДС по операциям в рамках договора доверительного управления имуществом установлены статьей 174.1 НК РФ.
Если доверительный управляющий в рамках такого договора реализует товары, работы, услуги или имущественные права, именно на него возлагаются обязанности плательщика НДС.
Минфин также указал, что по статье 146 НК РФ объектом обложения НДС признается реализация товаров, работ и услуг на территории РФ, а также передача имущественных прав. При этом статья 39 НК РФ не относит передачу имущества учредителю ПИФ в счет погашения инвестиционных паев к операциям, которые не считаются реализацией.
Поэтому передача недвижимого имущества учредителю ПИФ в счет погашения инвестиционных паев признается объектом обложения НДС. Доверительный управляющий должен исчислить налог по этой операции в общем порядке.
