Минфин разъяснил, что арендатор может учесть в расходах на прибыль расходы на ремонт арендованных основных средств (ОС) только при выполнении определённых условий. Сообщение об этом содержится в письме финансового ведомства от 06.06.2025 №03-03-06/1/56027.
Главное условие: договор аренды не должен предусматривать компенсацию расходов на ремонт со стороны арендодателя (п.2 ст.260 НК РФ). Если арендодатель компенсирует эти расходы, учесть их в расходах нельзя.
Затраты на ремонт, которые не возмещает арендодатель, включаются в состав прочих расходов. Они учитываются по фактической сумме и в том отчетном (налоговом) периоде, когда работы были проведены.
Неотделимые улучшения арендованного имущества списываются через амортизацию. Капитальные вложения амортизируются на протяжении срока аренды, если они произведены с согласия арендодателя (ст.258 НК РФ).
Минфин указал: отнести затраты к капитальным вложениям или к расходам на ремонт нужно исходя из характера работ, записанных в договоре.
Ранее, в письме от 27.09.2021 №03-03-06/1/78003, Минфин отмечал: «Расходы на ремонт арендуемых ОС, не связанные с изменением технологического или служебного назначения, принимаются для целей налогообложения прибыли единовременно в составе прочих расходов».
Возьмем все проблемы с бухгалтерией на себя! Тарифы ниже рыночных!
