Верховный суд РФ указал, что сооружение облагается налогом на имущество организаций, если оно является объектом основных средств и по факту имеет признаки недвижимости, даже если права на него не зарегистрированы в ЕГРН.
Такой вывод суд привел в тематическом обзоре № 4/2026, утвержденном постановлением от 29.04.2026 № 6А/2026.
Суд пояснил, что для налога важны два условия: объект должен быть основным средством и должен быть капитальным. К капитальным относят сооружения с несущими конструкциями, которые размещены на земельном участке через строительные работы. Пример такого объекта — элеватор для приема, хранения и обработки зерна.
Если сооружение не связано прочно с землей и его можно переместить, демонтировать и снова собрать без ущерба для назначения и основных характеристик, его считают некапитальным. Такие объекты не признают недвижимостью и не включают в базу по налогу на имущество организаций.
К таким сооружениям суд отнес, например, воздушные кабельные линии, которые возведены на деревянных или железобетонных стойках без специальных фундаментов.
