Минфин уточнил, что с 1 января 2025 года арендодатели на УСН становятся плательщиками НДС. Это указано в письме от 30.06.2025 №03-07-11/63545.
Стоимость аренды по договорам, заключаемым с 2025 года, должна включать сумму НДС. Согласно пункту 1 статьи 168 НК РФ, при оказании услуг аренды арендодатели обязаны отдельно предъявлять к оплате арендаторам сумму НДС.
Налоговая база по НДС определяется как сумма арендной платы без НДС. Сумма НДС к этой базе предъявляется сверху, дополнительно к арендной плате.
Минфин также разъяснил, что само возникновение обязанности платить НДС не может служить причиной для увеличения арендной платы. Ее изменение допускается только по условиям договора или дополнительному соглашению сторон. Правила формирования цены аренды для таких случаев в Налоговом кодексе не устанавливаются.
Возьмем все проблемы с бухгалтерией на себя! Тарифы ниже рыночных!
