Минфин ответил, можно ли применять освобождение от НДФЛ при продаже недвижимого имущества, если оно было в предпринимательском использовании другими лицами.
В письме от 18.11.2025 № 03-04-05/111357 ведомство уточнило: статьи 217 и 217.1 НК РФ освобождают от НДФЛ доходы от продажи недвижимости, если объект находился у продавца в собственности не меньше минимального срока владения.
Минимальный срок владения недвижимостью — пять лет, в отдельных случаях — три года.
При этом льгота не распространяется на доходы от продажи имущества, если оно использовалось в предпринимательской деятельности, за исключением жилых домов, квартир, комнат и транспортных средств.
Если нежилое имущество использовали в бизнесе, даже если его использовали другие лица, доходы от продажи такого имущества не освобождаются от НДФЛ вне зависимости от срока владения, пояснил Минфин.
Возьмем все проблемы с бухгалтерией на себя! Тарифы ниже рыночных!
