Минфин разъяснил, когда **продажа унаследованного недвижимого имущества** потребует уплаты НДФЛ. В письме от 22.01.2026 № 03-04-05/3728 ведомство указало, что статьи 217 и 217.1 НК РФ освобождают от НДФЛ доходы от продажи объектов недвижимого имущества, если они находились в собственности налогоплательщика в течение минимум пяти лет, за исключением отдельных случаев.
Для объектов, полученных в наследство, **минимальный срок владения** составляет три года. Таким образом, если наследник владел унаследованным имуществом три года и более, он освобождается от уплаты НДФЛ при продаже.
Право собственности на наследуемое имущество у наследника возникает со дня открытия наследства. Если с этого момента до продажи недвижимости прошло менее трех лет, то доход от продажи облагается НДФЛ.
