ФНС РФ разъяснила, какие ставки земельного налога применяются к участкам с гостевыми домами. В письме от 03.03.2026 № БС-36-21/1643@ ведомство указало, что **гостевой дом** — это индивидуальный жилой дом или его часть, где предоставляются услуги временного проживания.
Для присвоения статуса **гостевого дома** участку необходимо, чтобы он располагался в границах населенных пунктов. Вид разрешенного использования должен включать индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство или садоводство.
Гостевые дома предлагают платные услуги по временной регистрации и другим услугам, как указано в постановлении Правительства РФ от 30.08.2025 № 1345.
В соответствии с **статьей 394 НК РФ**, местные власти могут установить предельную ставку земельного налога до 0,3% для гостевых домов. Для прочих участков эта ставка составляет 1,5%.
Таким образом, ФНС считает, что для участков, занятых гостевыми домами и использующихся в предпринимательской деятельности, сумма налога рассчитывается по ставке, не превышающей 1,5%.
