Эксперты ФНС РФ разъяснили, нужно ли платить НДФЛ при продаже унаследованной квартиры, если у налогоплательщика 1/3 доли была в собственности с 2008 года, а 2/3 перешли по наследству в декабре 2024 года.
В ФНС напомнили, что статья 217.1 НК РФ освобождает от НДФЛ доходы от продажи жилья, если объект находился в собственности 5 лет. В ряде случаев срок составляет 3 года.
Если квартира продается целиком как один объект, срок владения считают по самой ранней доле. Это прямо указано в пункте 3 статьи 217.1 НК РФ.
Значит, если 1/3 квартиры принадлежит человеку с 2008 года, то для НДФЛ вся квартира считается находящейся в его собственности больше 5 лет. В таком случае налог при продаже платить не нужно.
Такие разъяснения ФНС дала, отвечая на частые вопросы налогоплательщиков по налоговым вычетам.
